上島町の一戸建て相場
大阪府門真市上島町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
796
80〜100㎡
7件
2,826
100〜120㎡
7件
2,514
150㎡以上
7件
8,653
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,482
4〜6m
16件
3,929
6〜8m
3件
7,270
平均㎡単価
22.4
平均価格
3,379
取引実績
27件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
11万
52万
'08'09'10'14'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2022年第2四半期
3,000円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2022年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2022年第1四半期
610円
45㎡〜
13.6
2021年第3四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2021年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2021年第1四半期
210円
30㎡〜
7.0
2020年第2四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2020年第1四半期
300円
65㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
上島町は門真市内56地区中29位（上位48%）。
単価22.4。
1つ上の向島町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
上島町 ◀
―
22.4