メロディーハイム古川橋

大阪府門真市一番町10-6 | 築28年 | 100戸

推定相場

メロディーハイム古川橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・55件）で、平均2,670万円です。4LDKが最も高く平均3,241万円、2SLDKは平均2,148万円です。

2SLDK

4件

2,148万

3LDK

55件

2,670万

4LDK

19件

3,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,148万	1,950万	2,395万
3LDK	55件	2,670万	1,780万	4,048万
4LDK	19件	3,241万	2,145万	4,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（28.6万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.6万/㎡

34件

6-10階

28.1万/㎡

25件

11-20階

29万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市一番町10-6
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	100戸
専有面積	62.32m² ～ 82.59m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	林建設工業
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

門真市立速見小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム古川橋	1998	100戸	35.6万	2,550万
ネバーランド古川橋並木通り	2007	46戸	55.5万	4,280万
アクシス古川橋	2001	35戸	42.5万	2,590万
プレサンスロジェ古川橋	2013	40戸	53.2万	3,290万
メロディースクエア古川橋駅前	2007	28戸	45.6万	2,990万
エステムコート門真ディアーナ	2003	80戸	38.4万	2,480万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
ニュー門真ハイツ	1977	25戸	20.0万	1,100万
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
ヴィラ舟田	1987	-	19.1万	3,480万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.8万	-	37.3万	32.0万	-	35.0万	32.5万	35.6万
2SLDK	-	-	-	-	29.2万	28.7万	-	-
4LDK	-	25.1万	27.0万	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.6万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.74万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.58万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.06万/㎡
2024年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.74万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.4万/㎡
2023年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.06万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.13万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.23万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.25万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.35万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.31万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.4万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.59万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.82万/㎡
2018年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.82万/㎡
2018年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.19万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.19万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.09万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2017年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.66万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.62万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.58万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.61万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。

3LDK

97,000円

95,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,245円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,325円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。