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エステムコート門真ディアーナ

大阪府門真市大池町14-37 | 築23年 | 80戸

推定相場
エステムコート門真ディアーナ
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）を0.0%上回って、門真市全体の平均（29.5万円）を29.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で49.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,520円から2020年には102,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・36件）で、平均2,599万円です。2LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,599万円です。
2LDK
5件
2,962万
3LDK
36件
2,599万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,962万 2,687万 3,236万
3LDK 36件 2,599万 1,680万 3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
26.8万/㎡
3件
4-7階
28.7万/㎡
21件
8階以上
29.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府門真市大池町14-37
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積57.48m² ～ 75.71m²
分譲会社日商エステム
施工会社さとうベネック
管理会社エステム管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩15分

学区情報

小学校
門真市立大和田小学校
中学校
門真市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート門真ディアーナ 2003 80戸 38.4万 2,480万
ヴィラ舟田 1987 - 19.1万 3,480万
アクシス古川橋 2001 35戸 42.5万 2,590万
ライラ大和田 2003 115戸 42.1万 3,280万
太陽マンション 1971 24戸 13.9万 350万
クイーンハウス 1971 - 14.8万 2,850万
ネバーランド古川橋並木通り 2007 46戸 55.5万 4,280万
メロディースクエア古川橋駅前 2007 28戸 45.6万 2,990万
セントファミーユ大和田ステーションフロント 2006 46戸 43.2万 2,680万
メロディーハイム古川橋 1998 100戸 35.6万 2,550万
プレサンスロジェ大和田駅前 2013 67戸 44.7万 3,000万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK 28.4万 27.5万 27.9万 28.7万 32.2万 35.6万 38.4万 38.4万
2LDK 27.0万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.35万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.35万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.35万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.65万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.12万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.12万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,749万 36.31万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.54万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,670万 27.71万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.68万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.43万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.87万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,765万 27.67万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.39万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.38万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.43万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.76万/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.36万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.43万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.93万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,698万 26.1万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 30.66万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.51万/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 30.66万/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.84万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.57万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.43万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.89万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.56万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.36万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,640万 25.2万/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.68万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.21万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,470万 22.59万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.57万/㎡
2013年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.33万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.67万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,733円。
3LDK
97,733円
93,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,567円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,546円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,537円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,537円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,438円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 97,300円 1,505円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,469円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,462円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 97,300円 1,498円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。