大池町のマンション相場
大阪府門真市大池町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大池町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,538万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築40年は19.2万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は1,641円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼67.0%
平均価格
1,124
取引実績
36件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
23
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,166
20件
２ＬＤＫ
1,067
7件
３ＤＫ
1,053
6件
２ＤＫ
1,117
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2024年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2021年第3四半期
850円
55㎡〜
・２ＤＫ
15.5
2021年第2四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
大池町は門真市内23地区中20位（上位13%）。
単価19.0。
1つ上の大橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
大池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市大池町６４１番３９ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大和田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）