大池町の土地相場
大阪府門真市大池町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市大池町の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+449.6%。
推定相場
大池町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
502,528円/坪
推定総額
2,010万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.4/坪
15.3/㎡
前年比 ▲449.6%
平均価格
2,750
取引実績
18件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
200820112014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2025年は坪120万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2023年第4四半期
5,400円
248坪〜（820㎡〜）
21.8/坪
2023年第3四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2023年第2四半期
5,600円
112坪〜（370㎡〜）
50.0/坪
2020年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2019年第3四半期
7,200円
227坪〜（750㎡〜）
31.7/坪
2016年第1四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2016年第1四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2015年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2015年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
大池町は門真市内32地区中7位（上位78%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の上島町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
大池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市大池町６４１番３９ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大和田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）