月出町の土地相場
大阪府門真市月出町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市月出町の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+128.6%。
推定相場
月出町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
536,974円/坪
推定総額
3,490万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.0/坪
17.2/㎡
前年比 ▲128.6%
平均価格
3,794
取引実績
16件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万81万59万37万15万
200920132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2024年は坪61万円へ、15年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,400円
76坪〜（250㎡〜）
84.6/坪
2024年第3四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2023年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2020年第2四半期
9,300円
145坪〜（480㎡〜）
64.0/坪
2019年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2019年第1四半期
7,300円
121坪〜（400㎡〜）
60.3/坪
2018年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
5,400円
67坪〜（220㎡〜）
81.1/坪
2017年第4四半期
8,300円
154坪〜（510㎡〜）
53.8/坪
2017年第1四半期
4,700円
109坪〜（360㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
月出町は門真市内32地区中4位（上位88%）。
坪単価57.0/坪。
1つ上の元町とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
月出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市月出町１３５８番 | 12.8/㎡ | - | 住宅 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）