月出町の一戸建て相場
大阪府門真市月出町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
520
80〜100㎡
3件
1,441
100〜120㎡
20件
2,582
150㎡以上
6件
9,678
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,725
4〜6m
21件
4,316
6〜8m
4件
3,000
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲86.6%
平均価格
3,770
取引実績
35件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
26万
29万
'08'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,060
3件
５ＤＫ
1,650
2件
４ＤＫ＋Ｓ
780
1件
２Ｋ＋Ｓ
530
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
３ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
530円
45㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
11.8
2025年第2四半期
2,200円
45㎡〜
・５ＤＫ
48.9
2024年第4四半期
780円
50㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
15.6
2023年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
29.0
2023年第4四半期
1,100円
45㎡〜
・５ＤＫ
24.4
2022年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
500円
55㎡〜
9.1
2021年第4四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2021年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
月出町は門真市内56地区中9位（上位84%）。
単価27.6。
1つ上の常称寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
月出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市月出町１３５８番 | 12.8/㎡ | - | 住宅 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）