常盤町の一戸建て相場
大阪府門真市常盤町 | 41件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
527
80〜100㎡
8件
2,000
100〜120㎡
16件
3,112
120〜150㎡
3件
1,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,302
4〜6m
22件
3,166
6〜8m
4件
3,709
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲106.6%
平均価格
2,279
取引実績
41件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
23万
49万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
29
築16-20年
36
築21-25年
18
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
640
2件
３ＬＤＫ
5,400
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,100
1件
３Ｋ
350
1件
３ＤＫ
180
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
2025年第1四半期
5,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0
2024年第4四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2024年第2四半期
880円
50㎡〜
・４ＤＫ
17.6
2024年第2四半期
830円
120㎡〜
6.9
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
180円
50㎡〜
・３ＤＫ
3.6
2022年第3四半期
400円
45㎡〜
・４ＤＫ
8.9
2022年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2022年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
常盤町は門真市内56地区中16位（上位71%）。
単価25.5。
1つ上の北岸和田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）