柳田町の土地相場
大阪府門真市柳田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市柳田町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳田町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
583,036円/坪
推定総額
9,620万円
容積率単価
-
165坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.2/坪
16.1/㎡
平均価格
7,177
取引実績
11件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万82万55万28万1万
20082010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2022年は坪87万円へ、14年間で+29.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
16,000円
166坪〜（550㎡〜）
96.2/坪
2022年第2四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2021年第2四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
12,000円
166坪〜（550㎡〜）
72.1/坪
2017年第1四半期
11,000円
166坪〜（550㎡〜）
66.1/坪
2016年第1四半期
9,000円
172坪〜（570㎡〜）
52.2/坪
2015年第3四半期
8,500円
423坪〜（1400㎡〜）
20.1/坪
2010年第1四半期
330円
11坪〜（35㎡〜）
31.2/坪
2009年第3四半期
970円
15坪〜（50㎡〜）
64.1/坪
2009年第1四半期
5,600円
230坪〜（760㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
柳田町は門真市内32地区中5位（上位84%）。
坪単価53.2/坪。
1つ上の月出町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
柳田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市柳田町９８１番３０ | 11.8/㎡ | - | 住宅 | 古川橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）