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千石ハイツ

大阪府門真市千石東町1-19 | 築36年 | 18戸

推定相場
千石ハイツ
最新データ
2020年2月
売買7件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（10.3万円）より8.7%低く、門真市全体の平均（29.5万円）より68.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2020年は10.1万/㎡へ、4年間で13.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2025年には42,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

2DK
6件
495万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 495万 388万 646万

物件概要

所在地大阪府門真市千石東町1-19
築年月1990年1月（築36年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積34.72m² ～ 55.46m²
管理会社上智産業
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
門真市立脇田小学校
中学校
門真市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千石ハイツ 1990 18戸 9.4万 340万
コーポ千石 1966 104戸 9.8万 550万
コーポ千石４号棟 1966 104戸 11.6万 650万
コーポ千石３号棟 1966 104戸 10.5万 580万
ヴィラ舟田 1987 - 19.1万 3,480万
パールハイツ 1990 6戸 12.9万 480万
エステムコート門真ディアーナ 2003 80戸 38.4万 2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020
2DK 10.9万 10.9万 10.9万 10.1万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 340万 9.45万/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.72万/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 398万 11.06万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 380万 10.95万/㎡
2017年5月 中層 2DK 30㎡〜 380万 10.95万/㎡
2016年4月 中層 2DK 30㎡〜 380万 10.95万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の96%）で、平均月額45,087円。
2DK
45,087円
42,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,166円/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,203円/㎡
2023年2月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,257円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,257円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,257円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,208円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,200円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,203円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,222円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,203円/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2021年6月 低層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,297円/㎡
2021年3月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 1,050円/㎡
2020年6月 低層 2DK 45㎡〜 45,000円 978円/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,152円/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,152円/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,152円/㎡
2017年8月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,257円/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,203円/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 44,000円 1,222円/㎡
2015年6月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,231円/㎡
2014年9月 低層 3DK 40㎡〜 47,000円 1,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。