パールハイツ
大阪府大東市三箇2丁目5-3 | 築36年 | 6戸
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2019年は15.8万/㎡へ、2年間で35.3%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2023年には60,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
601万 |
467万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市三箇2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.78m² ～ 37.27m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2DK |
11.6万 |
10.1万 |
15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
598万 |
17.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
598万 |
17.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
430万 |
12.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
380万 |
10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,800円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。