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サンクタス住道

大阪府大東市赤井3丁目1-5 | 築21年 | 43戸

推定相場
サンクタス住道
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均(45.8万円)より8.2%低く、大東市全体の平均(25.4万円)を65.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920112012201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、17年間で37.5%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均3,575万円、2LDKは平均2,793万円です。
4LDK
2件
3,575万
3LDK
3件
3,135万
2LDK
3件
2,793万
3LDK
5件
2,994万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,575万 3,231万 3,918万
3LDK 3件 3,135万 2,977万 3,333万
2LDK 3件 2,793万 2,690万 2,999万
3LDK 5件 2,994万 2,366万 3,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、4-7階(33.1万円)と比べて5.0万円(+15.1%)高くなっています。
4-7階
33.1万/㎡
3件
8階以上
38.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大東市赤井3丁目1-5
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積63.96m² ~ 87.61m²
分譲会社オリックス オリックス・リアルエステート ノバック
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
住道駅
学研都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
大東市立南郷小学校
中学校
大東市立南郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス住道 2005 43戸 42.1万 2,690万
ライオンズマンション住道 2001 78戸 49.6万 3,398万
レスタージュ住道 2003 354戸 47.6万 3,280万
ユニーブル住道 1999 29戸 30.5万 1,998万
クレアシティ住道 2005 32戸 46.6万 2,880万
住道グランドコーポ 1982 149戸 27.1万 1,660万
ライオンズ住道グランフォルト 2009 162戸 47.1万 3,780万
大東サンメイツ2番館 1978 24戸 33.7万 2,180万
コスモ住道駅前 2006 42戸 42.2万 3,100万
ソラリス住道 2006 227戸 56.4万 3,980万
三ツ川マンション 1984 9戸 11.3万 480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201820252026
2LDK - - - - 44.5 42.1
3LDK 30.6 28.8 28.5 35.4 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,690万 42.06万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,690万 42.06万/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,999万 46.89万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.94万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.79万/㎡
2012年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,820万 28.46万/㎡
2012年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.81万/㎡
2011年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,840万 28.77万/㎡
2009年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額135,000円
3LDK
135,000円
130,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,598円/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。