赤井の一戸建て相場
大阪府大東市赤井 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤井の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,978万円
うち土地分
5,397万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.5
平均価格
3,224
取引実績
47件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
40万
33万
'08'10'11'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
82
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733
3件
５ＬＤＫ
4,150
2件
３ＤＫ
290
1件
１ＬＤＫ
280
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
３Ｋ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
40㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2023年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2023年第2四半期
550円
35㎡〜
15.7
2023年第1四半期
280円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2023年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2023年第1四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2022年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
5,300円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
32.1
2022年第2四半期
4,400円
90㎡〜
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
赤井は大東市内37地区中4位（上位89%）。
単価27.5。
1つ上の大野とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市赤井２丁目２４１番１４ | 21.0/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 住道 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）