大野の一戸建て相場
大阪府大東市大野 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大野の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,137万円
うち土地分
5,556万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,782。鉄骨造（2,164）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大522%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼44.5%
平均価格
3,121
取引実績
39件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
14万
22万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
35
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
150
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
40㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.8
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2024年第3四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2024年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2024年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2023年第2四半期
19,000円
480㎡〜
39.6
2023年第2四半期
4,800円
170㎡〜
28.2
2022年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
大野は大東市内37地区中3位（上位92%）。
単価28.3。
1つ上の扇町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市大野１丁目７１７番１３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 事務所 | 住道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）