南郷町の一戸建て相場
大阪府大東市南郷町 | 24件の成約データ
推定相場
南郷町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,617万円
うち土地分
5,035万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.3
平均価格
2,688
取引実績
24件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
29万
11万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,090
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750円
55㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2024年第3四半期
750円
50㎡〜
15.0
2024年第1四半期
190円
55㎡〜
3.5
2022年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
2021年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
980円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5
2021年第2四半期
980円
60㎡〜
16.3
2018年第4四半期
400円
85㎡〜
4.7
2018年第1四半期
300円
55㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
南郷町は大東市内37地区中13位（上位65%）。
単価24.3。
1つ上の御供田とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）