錦町の一戸建て相場
大阪府大東市錦町 | 37件の成約データ
推定相場
錦町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,887万円
うち土地分
7,306万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,875。木造（1,701）との差は951%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.1
平均価格
4,688
取引実績
37件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
26万
9万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
25
築16-20年
6
築21-25年
17
築26-30年
49
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,267
3件
４ＤＫ
310
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
35㎡〜
・４ＤＫ
8.9
2022年第4四半期
3,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
600円
175㎡〜
3.4
2022年第4四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2022年第4四半期
17,000円
300㎡〜
56.7
2022年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2022年第2四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2022年第1四半期
2,900円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.9
2022年第1四半期
370円
30㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
錦町は大東市内37地区中21位（上位43%）。
単価21.1。
1つ上の新田西町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市錦町４２４番５ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 四条畷 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）