新田本町の一戸建て相場
大阪府大東市新田本町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大東市新田本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,651。木造（1,623）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,651
木造
19件
1,623
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
361
80〜100㎡
6件
1,357
100〜120㎡
10件
2,378
150㎡以上
3件
6,413
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,660
6〜8m
4件
1,370
8m以上
6件
4,607
平均㎡単価
22.5
平均価格
2,635
取引実績
26件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
33万
'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
20
築21-25年
27
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
300円
65㎡〜
4.6
2023年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・４ＤＫ
30.0
2023年第1四半期
400円
45㎡〜
8.9
2022年第2四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2022年第2四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2022年第2四半期
870円
55㎡〜
15.8
2021年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2021年第4四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
新田本町は大東市内37地区中17位（上位54%）。
単価22.5。
1つ上の新田東本町とは5%の差。
中価格帯（14〜26位）
新田本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。