大東町の一戸建て相場
大阪府大東市大東町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大東町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,712万円
うち土地分
3,130万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,947
取引実績
29件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
9万
9万
'08'10'11'12'14'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
42
築21-25年
38
築26-30年
24
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
1,095
2件
３Ｋ
220
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
35㎡〜
・３Ｋ
6.3
2024年第1四半期
590円
55㎡〜
・４ＤＫ
10.7
2023年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・４ＤＫ
29.1
2022年第1四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2022年第1四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2021年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2021年第3四半期
4,600円
1400㎡〜
3.3
2021年第3四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2021年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2021年第1四半期
500円
85㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
大東町は大東市内37地区中24位（上位35%）。
単価19.5。
1つ上の明美の里町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）