大東町のマンション相場
大阪府大東市大東町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大東町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,755万円
㎡単価
38.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.4万円に対し、築25年は39.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.8
平均価格
1,719
取引実績
13件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,783
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第1四半期
950円
55㎡〜
17.3
2014年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
大東町は大東市内20地区中12位（上位40%）。
単価26.8。
1つ上の氷野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）