泉町のマンション相場
大阪府大東市泉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
泉町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,349万円
㎡単価
34.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.0万円に対し、築25年は31.0万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,451円。
平均㎡単価
24.3
平均価格
1,579
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2025年は㎡29.2万円へ、14年間で+26.4%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
10件
２ＬＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2023年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
泉町は大東市内20地区中15位（上位25%）。
単価24.3。
1つ上の谷川とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市泉町２丁目３３７番８ | 13.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）