住道のマンション相場
大阪府大東市住道 | 29件の成約データ
推定相場
住道の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,596万円
㎡単価
59.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.3万円に対し、築40年は25.2万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は1,611円。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲21.7%
平均価格
2,441
取引実績
29件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.9万円から2025年は㎡44.5万円へ、15年間で+49.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
48
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,942
12件
４ＬＤＫ
3,267
6件
２ＬＤＫ
1,305
4件
オープンフロア
1,108
4件
３ＤＫ
875
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第2四半期
320円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住道のマンション一覧（4棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
住道は大東市内20地区中7位（上位65%）。
単価33.2。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
住道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市住道１丁目１１５１番７外 | 19.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 住道 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）