南津の辺町のマンション相場
大阪府大東市南津の辺町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南津の辺町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,436万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.9万円に対し、築20年は43.2万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,694円。
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲20.4%
平均価格
2,485
取引実績
20件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2024年は㎡43.3万円へ、15年間で+44.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
39
築11-15年
34
築21-25年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,569
16件
２ＬＤＫ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南津の辺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
南津の辺町は大東市内20地区中4位（上位80%）。
単価36.7。
1つ上の中楠の里町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）