プレサンス野崎駅前アリーナ

大阪府大東市南津の辺町23-35 | 築24年 | 93戸

推定相場

プレサンス野崎駅前アリーナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均3,119万円です。3LDKが最も高く平均3,119万円、2LDKは平均2,855万円です。

2LDK

10件

2,855万

3LDK

35件

3,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,855万	2,164万	3,091万
3LDK	35件	3,119万	2,364万	4,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

28件

6-10階

35.4万/㎡

14件

11-20階

40.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市南津の辺町23-35
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	62.25m² ～ 86.67m²
分譲会社	大豊不動産日経プレステージ
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

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野崎駅

宇都宮線 / 学研都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

四条北小学校

中学校

深野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス野崎駅前アリーナ	2002	93戸	38.7万	2,780万
アークレジデンス野崎駅前	2014	-	-	-
野崎アーバンコンフォート	1996	36戸	30.5万	1,980万
メゾン阪奈	1971	15戸	6.5万	398万
ディオフェルティ大東緑ヶ丘	1994	93戸	26.3万	1,680万
野崎マンション	1969	12戸	8.3万	350万
ルネエスタトーレ	2001	-	-	-
メイツ四条畷駅前	2020	-	-	-
大東公園前ガーデンハイツ	1981	-	-	-
デュアル四條畷	1996	41戸	33.9万	1,980万
ソルコート住道	2004	-	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.2万	35.1万	37.3万	35.0万	38.2万	39.2万	43.9万	41.5万
2LDK	36.2万	31.7万	32.1万	-	-	32.1万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.69万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.45万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.83万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.21万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.24万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.2万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,170万	34.87万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.66万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.19万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.03万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,160万	33.23万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.24万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.61万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.03万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.63万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.87万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,298万	33.87万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.4万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。

2LDK

83,333円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	79,000円	1,099円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,223円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,155円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,225円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。