ディオフェルティ大東緑ヶ丘

大阪府大東市緑が丘1丁目20-1 | 築32年 | 93戸

推定相場

ディオフェルティ大東緑ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は25〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,203万円、3LDKは平均1,893万円です。

1LDK

2件

2,018万

3LDK

27件

1,893万

4LDK

5件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,018万	2,018万	2,018万
3LDK	27件	1,893万	1,440万	2,797万
4LDK	5件	2,203万	1,832万	2,427万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.5万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

14件

4-7階

22.9万/㎡

15件

8階以上

27.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市緑が丘1丁目20-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	93戸
専有面積	59.95m² ～ 81.94m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

野崎駅

宇都宮線 / 学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東市立深野小学校

中学校

大東市立谷川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディオフェルティ大東緑ヶ丘	1994	93戸	26.3万	1,680万
住道パークハイツ	1981	213戸	30.5万	2,180万
プレサンス野崎駅前アリーナ	2002	93戸	38.7万	2,780万
住道駅前住宅３１号棟	1982	30戸	15.9万	1,230万
ヴィルヌーブ住道	1998	69戸	35.3万	2,670万
野崎アーバンコンフォート	1996	36戸	30.5万	1,980万
住道駅前住宅２８号棟	1980	40戸	9.3万	720万
住道駅前住宅３０号棟	1980	30戸	27.0万	1,980万
住道駅前住宅２６号棟	1980	50戸	14.2万	1,100万
メゾン阪奈	1971	15戸	6.5万	398万
住道駅前住宅２７号棟	1982	35戸	22.2万	1,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.4万	21.8万	20.4万	22.1万	-	30.3万	31.2万	25.0万
4LDK	-	22.7万	19.2万	-	26.6万	27.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.12万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.9万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.47万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.97万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.56万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.61万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	65㎡〜	1,850万	26.62万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	65㎡〜	1,850万	27.63万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.14万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.35万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.21万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,820万	23.63万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.69万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.69万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.81万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.01万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.44万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.5万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.35万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.94万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.89万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.94万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。