住道パークハイツ

大阪府大東市曙町6 | 築45年 | 213戸

推定相場

住道パークハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で103.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・56件）で、平均1,916万円です。2LDKが最も高く平均2,284万円、3LDKは平均1,916万円です。

2LDK

2件

2,284万

2SLDK

5件

2,023万

3LDK

56件

1,916万

4LDK

4件

2,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,284万	1,840万	2,727万
2SLDK	5件	2,023万	1,907万	2,368万
3LDK	56件	1,916万	1,326万	2,786万
4LDK	4件	2,022万	1,376万	2,891万

階数別の㎡単価

1-3階

21.9万/㎡

22件

4-7階

21万/㎡

42件

8階以上

19万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大東市曙町6
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	213戸
専有面積	62.38m² ～ 76.35m²
分譲会社	三井農林
施工会社	長谷川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東市立住道北小学校

中学校

大東市立谷川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住道パークハイツ	1981	213戸	30.5万	2,180万
ヴィルヌーブ住道	1998	69戸	35.3万	2,670万
住道駅前住宅３１号棟	1982	30戸	15.9万	1,230万
住道駅前住宅３０号棟	1980	30戸	27.0万	1,980万
サンメゾン住道ステーションアベニュー	2003	33戸	44.3万	2,980万
住道駅前住宅２８号棟	1980	40戸	9.3万	720万
住道駅前住宅	1982	1046戸	13.7万	1,380万
住道駅前住宅２９号棟	1980	30戸	15.0万	1,270万
住道駅前住宅２７号棟	1982	35戸	22.2万	1,880万
三ツ川マンション	1984	9戸	11.3万	480万
住道駅前住宅２６号棟	1980	50戸	14.2万	1,100万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	19.3万	25.2万	19.9万	19.3万	26.7万	23.2万	29.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	31.2万
2LDK	27.3万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.31万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.8万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.49万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.46万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.31万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	65㎡〜	1,390万	20.83万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.33万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.18万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.68万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.17万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.33万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.68万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.89万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.29万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.28万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.88万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2017年4月	低層	4DK	75㎡〜	1,150万	15.31万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.88万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.95万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.67万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	19.45万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	19.45万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	19.46万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.95万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.95万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.45万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.84万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.98万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.45万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,500円。3LDKなら月額77,500円が相場です。

2SLDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

77,500円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,131円/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。