住道駅前住宅２７号棟
大阪府大東市川中新町27 | 築44年 | 35戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（18.1万円）を22.3%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）より12.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・47件）で、平均1,646万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,813万円、２ＬＤＫは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
47件 |
1,646万 |
588万 |
2,743万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,293万 |
730万 |
2,792万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,813万 |
149万 |
3,086万 |
| 3LDK |
6件 |
1,653万 |
1,307万 |
1,881万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町27 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 住道駅前住宅２７号棟 |
1982 |
35戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 |
1980 |
30戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| 住道駅前住宅 |
1982 |
1046戸 |
13.7万 |
1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 |
1980 |
30戸 |
15.0万 |
1,270万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 |
1980 |
30戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 住道駅前住宅２６号棟 |
1980 |
50戸 |
14.2万 |
1,100万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 |
1980 |
40戸 |
9.3万 |
720万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 |
1982 |
30戸 |
15.9万 |
1,230万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 |
1980 |
40戸 |
23.5万 |
1,990万 |
| ヴィルヌーブ住道 |
1998 |
69戸 |
35.3万 |
2,670万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 |
1980 |
50戸 |
20.1万 |
1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
11.6万 |
20.5万 |
22.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。