住道駅前住宅２７号棟
大阪府大東市川中新町27 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・47件）で、平均1,667万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,837万円、２ＬＤＫは平均1,306万円です。
３ＬＤＫ
1,667万
47件
２ＬＤＫ
1,306万
6件
４ＬＤＫ
1,837万
6件
3LDK
1,671万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,667万 | 595万 | 2,779万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,306万 | 730万 | 2,829万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,837万 | 151万 | 3,126万 |
| 3LDK | 6件 | 1,671万 | 1,324万 | 1,906万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.1万/㎡
3階以上
3件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町27 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅２７号棟 | 1982 | 35戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 | 1980 | 30戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 | 1980 | 30戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 住道駅前住宅２６号棟 | 1980 | 50戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 | 1980 | 40戸 | 9.3万 | 720万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 | 1982 | 30戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| ヴィルヌーブ住道 | 1998 | 69戸 | 35.3万 | 2,670万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 11.6万 | 20.5万 | 22.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。