住道駅前住宅２６号棟
大阪府大東市川中新町26 | 築46年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（18.1万円）より21.6%低く、大東市全体の平均（25.4万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・45件）で、平均1,638万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、２ＬＤＫは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
45件 |
1,638万 |
591万 |
2,743万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
993万 |
730万 |
1,399万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,709万 |
149万 |
3,086万 |
| 3LDK |
8件 |
1,474万 |
1,100万 |
1,842万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町26 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 住道駅前住宅２６号棟 |
1980 |
50戸 |
14.2万 |
1,100万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 |
1980 |
40戸 |
23.5万 |
1,990万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 |
1980 |
40戸 |
9.3万 |
720万 |
| 住道駅前住宅２７号棟 |
1982 |
35戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 |
1980 |
30戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 |
1982 |
30戸 |
15.9万 |
1,230万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 |
1980 |
30戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 住道駅前住宅 |
1982 |
1046戸 |
13.7万 |
1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 |
1980 |
30戸 |
15.0万 |
1,270万 |
| ヴィルヌーブ住道 |
1998 |
69戸 |
35.3万 |
2,670万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 |
1981 |
45戸 |
23.5万 |
1,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.2万 |
21.3万 |
17.6万 |
14.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。