住道駅前住宅２３号棟
大阪府大東市川中新町23 | 築45年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（18.1万円）を29.5%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均1,841万円、3LDKは平均1,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,789万 |
1,224万 |
2,553万 |
| 4LDK |
2件 |
1,841万 |
1,709万 |
1,973万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町23 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 92.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 公団請負業者 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
14.3万 |
14.2万 |
- |
- |
24.5万 |
18.2万 |
23.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.1万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
25.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。