マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

住道駅前住宅12号棟

大阪府大東市川中新町12 | 築46年 | 30戸

推定相場
住道駅前住宅12号棟
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(18.1万円)を25.0%上回って、大東市全体の平均(25.4万円)より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、9年間で12.4%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・45件)で、平均1,638万円です。4LDKが最も高く平均1,709万円、2LDKは平均1,293万円です。
3LDK
45件
1,638万
2LDK
6件
1,293万
4LDK
5件
1,709万
3LDK
7件
1,693万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 1,638万 591万 2,743万
2LDK 6件 1,293万 730万 2,792万
4LDK 5件 1,709万 149万 3,086万
3LDK 7件 1,693万 882万 2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階(20.2万円)と比べて0.2万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20.2万/㎡
2件
3階以上
20.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大東市川中新町12
築年月1980年3月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積68.62m² ~ 84.82m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
住道駅
学研都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
住道駅前住宅12号棟 1980 30戸 22.6万 1,680万
住道駅前住宅10号棟 1980 50戸 20.1万 1,490万
住道駅前住宅27号棟 1982 35戸 22.2万 1,880万
住道駅前住宅 1982 1046戸 13.7万 1,380万
住道駅前住宅29号棟 1980 30戸 15.0万 1,270万
住道駅前住宅26号棟 1980 50戸 14.2万 1,100万
住道駅前住宅30号棟 1980 30戸 27.0万 1,980万
住道駅前住宅25号棟 1980 40戸 23.5万 1,990万
住道駅前住宅9号棟 1985 20戸 25.7万 2,290万
住道駅前住宅14号棟 1982 50戸 21.9万 1,480万
住道駅前住宅28号棟 1980 40戸 9.3万 720万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172023202420252026
3LDK 20.1 12.1 21.8 22.6 22.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.65万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.65万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.65万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.84万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.14万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.15万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。