住道駅前住宅１４号棟

大阪府大東市川中新町14 | 築44年 | 50戸

推定相場

住道駅前住宅１４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で116.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,702万	1,103万	2,565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（19.0万円）と比べて1.7万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

19万/㎡

5件

3階以上

20.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市川中新町14
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	67.58m² ～ 84.82m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

大東市立住道南小学校

中学校

大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住道駅前住宅１４号棟	1982	50戸	21.9万	1,480万
住道駅前住宅１５号棟	1982	50戸	14.7万	1,090万
住道駅前住宅６号棟	1983	30戸	10.3万	798万
住道駅前住宅１０号棟	1980	50戸	20.1万	1,490万
住道駅前住宅１６号棟	1982	50戸	17.4万	1,290万
住道駅前住宅８号棟	1983	40戸	11.6万	900万
住道駅前住宅２２号棟	1981	40戸	17.4万	1,480万
住道駅前住宅１７号棟	1982	40戸	13.2万	980万
住道駅前住宅１２号棟	1980	30戸	22.6万	1,680万
住道駅前住宅２３号棟	1981	45戸	23.5万	1,990万
住道駅前住宅２０号棟	1982	30戸	12.8万	878万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	12.6万	19.1万	19.0万	13.3万	23.1万	20.4万	27.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.56万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.68万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.65万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.92万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.35万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.23万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.63万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。