住道駅前住宅２８号棟
大阪府大東市川中新町28 | 築46年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（18.1万円）より48.7%低く、大東市全体の平均（25.4万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、8年間で19.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・46件）で、平均1,650万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、3LDKは平均961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
46件 |
1,650万 |
591万 |
2,743万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,293万 |
730万 |
2,792万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,709万 |
149万 |
3,086万 |
| 3LDK |
7件 |
961万 |
720万 |
1,187万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町28 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 公団請負業者 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 住道駅前住宅２８号棟 |
1980 |
40戸 |
9.3万 |
720万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 |
1982 |
30戸 |
15.9万 |
1,230万 |
| 住道駅前住宅２６号棟 |
1980 |
50戸 |
14.2万 |
1,100万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 |
1980 |
30戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| ヴィルヌーブ住道 |
1998 |
69戸 |
35.3万 |
2,670万 |
| 住道駅前住宅２７号棟 |
1982 |
35戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 |
1980 |
40戸 |
23.5万 |
1,990万 |
| 住道駅前住宅 |
1982 |
1046戸 |
13.7万 |
1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 |
1980 |
30戸 |
15.0万 |
1,270万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 |
1980 |
30戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 |
1981 |
45戸 |
23.5万 |
1,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
10.2万 |
11.5万 |
10.6万 |
10.2万 |
9.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。