住道駅前住宅２９号棟
大阪府大東市川中新町29 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、9年間で19.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・48件）で、平均1,644万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,731万円、２ＬＤＫは平均1,306万円です。
３ＬＤＫ
1,644万
48件
２ＬＤＫ
1,306万
6件
４ＬＤＫ
1,731万
5件
3LDK
1,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 1,644万 | 595万 | 2,779万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,306万 | 730万 | 2,829万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,731万 | 151万 | 3,126万 |
| 3LDK | 5件 | 1,366万 | 1,261万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町29 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２７号棟 | 1982 | 35戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 | 1980 | 30戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 | 1980 | 30戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ヴィルヌーブ住道 | 1998 | 69戸 | 35.3万 | 2,670万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 住道駅前住宅２６号棟 | 1980 | 50戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 | 1982 | 30戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 | 1980 | 40戸 | 9.3万 | 720万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
大東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,850円 | 956 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,785円 | 385 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,217円 | 256 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,327円 | 278 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,182円 | 266 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 15.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 14.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。