デュアル四條畷

大阪府大東市北楠の里町24-27 | 築30年 | 41戸

推定相場

デュアル四條畷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,410万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,410万円です。

2LDK

10件

2,590万

3LDK

12件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,590万	1,980万	3,262万
3LDK	12件	2,410万	1,819万	2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて6.1万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

36.7万/㎡

10件

4-7階

37万/㎡

8件

8階以上

42.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市北楠の里町24-27
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.25m² ～ 64.63m²
分譲会社	西森建設
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

四条畷駅

学研都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

大東市立四条北小学校

中学校

大東市立深野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュアル四條畷	1996	41戸	33.9万	1,980万
エムプラザ四條畷	2001	88戸	30.0万	2,280万
リーデンスクエア四条畷	2004	182戸	34.3万	2,580万
ルネスファイ四條畷	2004	42戸	24.9万	1,890万
メゾン阪奈	1971	15戸	6.5万	398万
メロディーハイム四條畷	2002	151戸	43.6万	2,900万
プレサンス野崎駅前アリーナ	2002	93戸	38.7万	2,780万
四條畷ロイヤルマンション	1995	103戸	24.4万	1,690万
レジオン四條畷	1996	54戸	25.7万	1,780万
サンマンションアトレ忍ヶ丘	2007	77戸	39.6万	2,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	42.2万	39.6万
3LDK	26.6万	32.2万	26.0万	36.8万	43.0万	41.2万	36.2万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.94万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.25万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.25万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.68万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.96万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.22万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.08万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.37万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.94万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.51万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.37万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.63万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.79万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,440万	41.82万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.22万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.57万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。