北楠の里町のマンション相場
大阪府大東市北楠の里町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北楠の里町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,644万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,731円。
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,136
取引実績
11件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡33.3万円へ、16年間で+11.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
38
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
6件
２ＬＤＫ
2,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2024年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2021年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北楠の里町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
北楠の里町は大東市内20地区中5位（上位75%）。
単価36.2。
1つ上の南津の辺町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
北楠の里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市北楠の里町１３６番４３ | 17.8/㎡ | +4.1% | 住宅 | 四条畷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）