新田本町のマンション相場
大阪府大東市新田本町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新田本町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,431万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.8万円に対し、築40年は22.4万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,328円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼16.8%
平均価格
902
取引実績
17件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
912
11件
２ＬＤＫ
883
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
820円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
420円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2022年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
新田本町は大東市内20地区中20位（上位0%）。
単価15.1。
1つ上の川中新町とは20%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）