大野のマンション相場
大阪府大東市大野 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.7万円に対し、築20年は47.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
60.7万/㎡
築5年
18件
56.1万/㎡
築10年
13件
44.8万/㎡
築15年
5件
43.1万/㎡
築20年
4件
47.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は3,457円。
４ＬＤＫ
7件
4,965円
３ＬＤＫ
36件
3,664円
２ＬＤＫ
7件
3,457円
平均㎡単価
47.4
前年比 ▲15.9%
平均価格
3,474
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡38.6万円から2025年は㎡55.7万円へ、13年間で+44.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
45
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,344
36件
４ＬＤＫ
4,414
7件
２ＬＤＫ
3,200
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野のマンション一覧（4棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
大野は大東市内20地区中2位（上位90%）。
単価47.4。
1つ上の末広町とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市大野１丁目７１７番１３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 事務所 | 住道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）