大野の土地相場
大阪府大東市大野 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大東市大野の土地相場は坪単価19万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
772,034円/坪
推定総額
3,088万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が174,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.5/坪
19.2/㎡
平均価格
4,115
取引実績
17件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万90万66万42万
200820102012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪53万円へ、16年間で22.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
24,000円
454坪〜（1500㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2022年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2021年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2021年第3四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2021年第3四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2015年第2四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2013年第3四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
大野は大東市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価63.5/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市大野１丁目７１７番１３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 事務所 | 住道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）