平野屋の土地相場
大阪府大東市平野屋 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市平野屋の土地相場は坪単価15万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平野屋の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
602,394円/坪
推定総額
1,807万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
平均価格
3,576
取引実績
23件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万63万43万23万3万
20082011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2022年は坪24万円へ、14年間で56.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,800円
109坪〜（360㎡〜）
34.9/坪
2022年第3四半期
6,700円
544坪〜（1800㎡〜）
12.3/坪
2020年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2020年第4四半期
7,500円
281坪〜（930㎡〜）
26.7/坪
2020年第3四半期
5,000円
200坪〜（660㎡〜）
25.0/坪
2019年第4四半期
8,000円
215坪〜（710㎡〜）
37.2/坪
2019年第2四半期
750円
15坪〜（50㎡〜）
49.6/坪
2019年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2018年第3四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2015年第1四半期
6,100円
154坪〜（510㎡〜）
39.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
平野屋は大東市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の氷野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）