太子田の土地相場
大阪府大東市太子田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市太子田の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太子田の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
490,263円/坪
推定総額
1,961万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
13.9/㎡
平均価格
3,556
取引実績
19件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万14万
201020122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪48万円から2021年は坪36万円へ、11年間で24.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
610円
21坪〜（70㎡〜）
28.8/坪
2020年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2019年第4四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2017年第4四半期
13,000円
254坪〜（840㎡〜）
51.2/坪
2017年第3四半期
4,100円
73坪〜（240㎡〜）
56.5/坪
2016年第3四半期
3,900円
56坪〜（185㎡〜）
69.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
太子田は大東市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の深野とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
太子田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市太子田１丁目１２０番２３ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）