御供田の土地相場
大阪府大東市御供田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が157,042円高くなります。
4m未満
3件
43万/坪
4〜6m
25件
46万/坪
6〜8m
3件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ長方形
12件
52万/坪
不整形
10件
48万/坪
長方形
4件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
59万/坪
東
14件
47万/坪
西
10件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
3,419
取引実績
31件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万61万41万21万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪50万円へ、16年間で+137.5%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2023年第3四半期
23,000円
484坪〜（1600㎡〜）
47.5/坪
2023年第2四半期
740円
20坪〜（65㎡〜）
37.6/坪
2022年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2022年第3四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2021年第4四半期
17,000円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1/坪
2021年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
御供田は大東市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の谷川とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
御供田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市御供田３丁目１８３番６外 | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）