御供田の一戸建て相場
大阪府大東市御供田 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御供田の一戸建て
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,597万円
うち土地分
6,016万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均31,646。ＲＣ、木造（717）との差は4315%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲11.2%
平均価格
3,280
取引実績
102件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
17万
29万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
17
築11-15年
29
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
8件
４ＬＤＫ
3,043
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,275
4件
３ＤＫ
497
3件
４ＤＫ
810
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
７ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
３Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.8
2025年第2四半期
3,400円
165㎡〜
・７ＬＤＫ
20.6
2025年第1四半期
14,000円
230㎡〜
60.9
2024年第3四半期
300円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
300円
45㎡〜
6.7
2024年第3四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2024年第3四半期
65,000円
1900㎡〜
34.2
2024年第2四半期
950円
35㎡〜
・４ＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
御供田は大東市内37地区中12位（上位68%）。
単価24.3。
1つ上の諸福とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
御供田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市御供田３丁目１８３番６外 | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）