栄和町の一戸建て相場
大阪府大東市栄和町 | 16件の成約データ
推定相場
栄和町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,215万円
うち土地分
3,634万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大325%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲31.8%
平均価格
2,531
取引実績
16件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
45万
10万
'08'09'10'11'13'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
880
1件
５ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
900円
105㎡〜
・２ＤＫ
8.6
2024年第1四半期
250円
35㎡〜
7.1
2022年第4四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2021年第2四半期
3,300円
140㎡〜
・５ＤＫ
23.6
2021年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2019年第3四半期
110円
70㎡〜
1.6
2019年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2013年第4四半期
300円
55㎡〜
5.5
2011年第2四半期
350円
30㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
栄和町は大東市内37地区中6位（上位84%）。
単価26.6。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）