平野屋の一戸建て相場
大阪府大東市平野屋 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平野屋の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,826万円
うち土地分
4,244万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,575。鉄骨造（1,459）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.2
平均価格
2,387
取引実績
47件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
22万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
33
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,975
4件
３ＤＫ
1,000
1件
４ＤＫ
890
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2023年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2023年第2四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
2023年第2四半期
100円
55㎡〜
1.8
2023年第1四半期
700円
55㎡〜
12.7
2023年第1四半期
500円
55㎡〜
9.1
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2022年第4四半期
890円
45㎡〜
・４ＤＫ
19.8
2022年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
4,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
平野屋は大東市内37地区中15位（上位59%）。
単価24.2。
1つ上の氷野とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）