深野の土地相場
大阪府大東市深野 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市深野の土地相場は坪単価14万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.3%。
推定相場
深野の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
608,235円/坪
推定総額
2,433万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（56万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
2,583
取引実績
26件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万62万43万24万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪62万円から2025年は坪54万円へ、15年間で12.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2024年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第4四半期
4,500円
169坪〜（560㎡〜）
26.6/坪
2022年第3四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2021年第2四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2021年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2020年第2四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
深野は大東市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の南楠の里町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
深野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市深野北１丁目１７９番１９ | 13.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 野崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）