クレアシティ住道
大阪府大東市大野1丁目18-6 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、10年間で38.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,937万円です。
３ＬＤＫ
2,942万
4件
3LDK
2,937万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,942万 | 2,835万 | 3,071万 |
| 3LDK | 7件 | 2,937万 | 2,715万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
36.9万/㎡
4-7階
2件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市大野1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ住道 | 2005 | 32戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| ザ・レジデンス大阪住道 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2009 | 162戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| エスリード住道 | 2002 | - | - | - |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション住道 | 2001 | 78戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| ダイアパレス住道ステーションスクエア | 1989 | - | - | - |
| サンクタス住道 | 2005 | 43戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| ソラリス住道 | 2006 | 227戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| 大東サンメイツ2番館 | 1978 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| コスモ住道駅前 | 2006 | 42戸 | 42.2万 | 3,100万 |
大東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,850円 | 956 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,785円 | 385 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,217円 | 256 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,327円 | 278 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,182円 | 266 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 32.0万 | 34.5万 | 39.0万 | 44.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。