クレアシティ住道

大阪府大東市大野1丁目18-6 | 築21年 | 32戸

推定相場

クレアシティ住道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、10年間で38.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,937万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,942万

3LDK

7件

2,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,942万	2,835万	3,071万
3LDK	7件	2,937万	2,715万	3,183万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

4件

4-7階

32万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大東市大野1丁目18-6
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	61.80m² ～ 84.46m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラル総合開発
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

大東市立住道南小学校

中学校

大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ住道	2005	32戸	46.6万	2,880万
ザ・レジデンス大阪住道	2019	-	-	-
ライオンズ住道グランフォルト	2009	162戸	47.1万	3,780万
エスリード住道	2002	-	-	-
ローレルスクエア住道サンタワー	2006	-	-	-
ライオンズマンション住道	2001	78戸	49.6万	3,398万
ダイアパレス住道ステーションスクエア	1989	-	-	-
サンクタス住道	2005	43戸	42.1万	2,690万
ソラリス住道	2006	227戸	56.4万	3,980万
大東サンメイツ2番館	1978	24戸	33.7万	2,180万
コスモ住道駅前	2006	42戸	42.2万	3,100万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2019	2020	2022
3LDK	32.0万	32.0万	34.5万	39.0万	44.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.02万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。