大東サンメイツ2番館
大阪府大東市住道2丁目2-2 | 築48年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）より11.2%低く、大東市全体の平均（25.4万円）を32.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の50%・4件）で、平均1,482万円です。2LDKが最も高く平均2,125万円、3DKは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
4件 |
1,482万 |
686万 |
2,571万 |
| 2LDK |
2件 |
2,125万 |
1,705万 |
2,544万 |
| 3DK |
2件 |
1,420万 |
1,191万 |
1,649万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市住道2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.21m² ～ 64.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東市 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大東市再開発ビル |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
37.5万 |
30.5万 |
- |
| 3DK |
17.5万 |
29.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。