ベルパーク住道Ｂ棟
大阪府大東市新町20-20 | 築30年 | 62戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（20.6万円）を104.9%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を66.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均2,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,378万円、３ＬＤＫは平均2,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
2,701万 |
1,763万 |
3,429万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,757万 |
2,229万 |
4,000万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,378万 |
2,509万 |
4,533万 |
| 3LDK |
4件 |
2,893万 |
2,680万 |
3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市新町20-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.36m² ～ 79.50m² |
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| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
45.1万 |
42.1万 |
42.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。