三ツ川マンション
大阪府大東市住道1丁目2-25 | 築42年 | 9戸
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、7年間で14.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
617万 |
560万 |
758万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市住道1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.40m² ～ 43.94m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.2万 |
12.3万 |
12.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
10.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
520万 |
12.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。