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コスモ住道駅前

大阪府大東市住道2丁目6 | 築20年 | 42戸

推定相場
コスモ住道駅前
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（38.0万円）を11.2%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を66.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.4万/㎡から2025年は47万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,372万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、4LDKは平均3,298万円です。
3LDK
28件
3,372万
4LDK
3件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 3,372万 2,545万 3,989万
4LDK 3件 3,298万 3,226万 3,443万

階数別の㎡単価

6-10階
45.9万/㎡
24件
11-20階
42.4万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大東市住道2丁目6
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積65.75m² ～ 78.20m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
住道駅
学研都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
大東市立住道北小学校
中学校
大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ住道駅前 2006 42戸 42.2万 3,100万
大東サンメイツ2番館 1978 24戸 33.7万 2,180万
ソラリス住道 2006 227戸 56.4万 3,980万
三ツ川マンション 1984 9戸 11.3万 480万
ベルパーク住道Ｂ棟 1996 62戸 42.1万 2,680万
サンメゾン住道ステーションアベニュー 2003 33戸 44.3万 2,980万
ベルパーク住道Ｃ棟 1997 176戸 38.0万 2,180万
ベルパーク住道D棟 1997 126戸 42.5万 2,950万
住道駅前住宅９号棟 1985 20戸 25.7万 2,290万
住道駅前住宅８号棟 1983 40戸 11.6万 900万
住道駅前住宅５号棟 1983 30戸 14.2万 1,100万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK 40.1万 45.6万 51.4万 45.9万 40.6万 47.0万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.2万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,800万 51.73万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.46万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.21万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.21万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.22万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.19万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.47万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.6万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.96万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.34万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.45万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.45万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.53万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.45万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.47万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.23万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.46万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.43万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.47万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.85万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.11万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.47万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.67万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.11万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。