ライオンズマンション住道
大阪府大東市赤井3丁目1-2 | 築25年 | 78戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（45.8万円）を8.2%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を95.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,097万円です。4LDKが最も高く平均4,115万円、3LDKは平均3,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,097万 |
2,469万 |
4,078万 |
| 4LDK |
2件 |
4,115万 |
4,057万 |
4,173万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 86.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション住道 |
2001 |
78戸 |
49.6万 |
3,398万 |
| サンクタス住道 |
2005 |
43戸 |
42.1万 |
2,690万 |
| レスタージュ住道 |
2003 |
354戸 |
47.6万 |
3,280万 |
| クレアシティ住道 |
2005 |
32戸 |
46.6万 |
2,880万 |
| ユニーブル住道 |
1999 |
29戸 |
30.5万 |
1,998万 |
| 住道グランドコーポ |
1982 |
149戸 |
27.1万 |
1,660万 |
| ライオンズ住道グランフォルト |
2009 |
162戸 |
47.1万 |
3,780万 |
| 大東サンメイツ2番館 |
1978 |
24戸 |
33.7万 |
2,180万 |
| コスモ住道駅前 |
2006 |
42戸 |
42.2万 |
3,100万 |
| ソラリス住道 |
2006 |
227戸 |
56.4万 |
3,980万 |
| 三ツ川マンション |
1984 |
9戸 |
11.3万 |
480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
26.8万 |
31.5万 |
32.2万 |
36.3万 |
35.1万 |
- |
43.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
51.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
37.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
37.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
49.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
36.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。